北京出台楼市(愈)新政 惠及非京籍家庭｜权威解读

　　中新社北京8月7日电 (记者 陈杭)北京7日发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(下称通知)，明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由2年进一步调减为1年。

　　通知由北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心联合印发。

　　根据通知，北京优化住房限购政策：社保或个税缴纳满1年的非京籍家庭，在五环内可购买1套商品住房，多子女家庭可再多购买1套；在五环外，不限购买套数。

　　通知明确，北京加大住房公积金支持力度，适度提高公积金贷款额度，由原首套房最高贷款额度120万元(人民币，下同)、二套房最高贷款额度100万元，调整为购房家庭中1人为公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，二套住房公积金贷款最高额度为100万元；夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元，二套住房公积金贷款最高额度为200万元。

　　根据通知，北京优化公积金贷款额度与缴存年限挂钩机制、公积金贷款套数认定标准，支持公积金贷款存量房“带押过户”、装修提取住房公积金。

　　通知提出，北京完善房屋赠与政策，对父母将家庭名下商品住房赠与成年子女的，不再核验购房资格，居民可持相关材料直接申请办理房屋转移登记。

　　通知自2026年8月8日起施行，旨在更好满足居民多样化住房消费需求。(完)